经常逛商场的市民发现，市区不少商业综合体一楼的“黄金商铺”，如今已被迎合年轻人消费口味的新能源汽车、数码产品、奶茶饮品、潮玩零售“霸屏”。

既要商场调性又要稳定经营

喜欢逛街的市民们不难发现，在我市的不少商业综合体内，商场的一楼，绝对是一些品牌商品经销商的“兵家必争之地”。

原因很简单，商场一楼是人来人往的客流集聚之地，堪称“枢纽”，具有邻近和衔接出入主通道、地铁通道、停车场的“天然优势”，可以说是“自带流量”。

正是缘于商场一楼的“地利之便”，过去，通常都是传统的美妆、黄金珠宝、超市快销等“老三样”的“常驻之所”。

但现在，随着时代的变化，特别是商家为迎合年轻人这一“新生代”的消费特点和口味选择，新能源汽车、数码产品、奶茶饮品、潮玩零售“新四大金刚”闪亮登场，成为占据商场一楼的新“当家花旦”。

北大街的万象城、工农路的圆融金鹰、新城区的CBD大有境……在市区这些人流量相对较为火爆的商业综合体内，商场一楼人来人往的消费者们在一楼逛店购物时，首当其冲的就是来一杯奶茶，边喝边走边看，几乎成了年轻人们约定俗成的一种“休闲模式”。

“茉莉奶白和我喜欢的魔道祖师动画联名了，为了周边肯定要支持一下。”8月1日中午，在万象城，廖涵和闺蜜举着手中的奶茶正在拍照打卡，“和朋友逛街，人手一杯奶茶已经是标配了。”

确实，商家也捕捉到了这一商机。在诸多的商业综合体内，一楼几乎都有形形色色茶饮品牌店，喜茶、奈雪的茶、茉莉奶白、霸王茶姬等各具特色的茶饮品牌，任君选择。

商务部门相关调查表明，截至2025年2月，霸王茶姬、喜茶、星巴克等开设在商场的门店中，至少有70%放在一楼。这一数据，形象而直观地表明了一楼的“茶饮热”。

“商场一楼的品牌筛选上，首先要符合商场全局性定位，与既有业态互为补充；其次是要吸引年轻客群，有益于提升商场调性；此外是要求品牌具备标准化运营能力，这样才能确保占据黄金铺位的同时维持较长期的稳定经营。”一家商场的营销部负责人向记者介绍，“茶饮等品牌的引入，就是基于上述考虑。”

潮玩科技电车奶茶受到青睐

“LABUBU目前暂时缺货，您可以扫码加入粉丝群，补货后会在群里发布购买链接，线上抢购成功后可以到相应门店自提。”8月1日下午，记者在南通CBD大有境一层的泡泡玛特门店看到，尽管是工作日，店内依然聚集了不少年轻消费者。一位女店员正耐心地向顾客介绍产品，“除了顶流LABUBU，包括光织园系列在内的多款毛绒公仔挂件也很受年轻人欢迎。”

正在店内挑选盲盒的消费者小妍告诉记者，“现在买盲盒都要拼手速，热门款一上架就秒空，根本抢不到。”

航拍无人机、口袋相机、手机云台……与泡泡玛特紧邻的大疆门店内，一系列产品同样吸引科技爱好者的驻足。记者在采访中了解到，被称为年轻人“电子茅台”的Pocket 3口袋相机，自去年上市以来一度出现“一机难求”，最火爆的时候消费者需要等3个月，一些二手平台甚至需要加价购买。

门店销售人员现场向记者介绍，“以前Pocket 3确实是爆款产品，不过现下最火的产品是OSMO 360运动相机，不到一个月时间销量突破千台，很多年轻人都会来门店体验产品。”

现场正在试用产品的95后陈先生告诉记者：“刷小红书看到很多网友推荐这款运动相机，今天陪家人逛街正好过来体验一下，画质确实很惊艳。”

在该商场B座一层入口处，小米、极氪、长城等多家汽车品牌展厅聚集在此。

记者走访其中一家国产新能源汽车展厅，销售人员热情地向记者介绍不同车型亮点。他指着眼前上市不久的新车告诉记者，“这款SUV颜值高、续航能力强，自今年6月上市以来，受到许多年轻消费者青睐，南通全市销量在3500辆左右。”

新茶饮品牌茉莉奶白同样占据入口处的“黄金位置”，门店前几位年轻顾客和外卖骑手正在等单。

不仅是南通CBD大有境，万象城、圆融广场、文峰广场等商业综合体一楼，新能源汽车、数码产品、奶茶饮品、潮玩零售等多重业态和品牌，正在重塑传统商业空间格局。

品牌形象和引流成重要因素

“商场一楼黄金旺铺出现的业态变化，其实也是时代发展的必然选择。”一位业内人士介绍了他的看法，“举个例子，在相当长的一段时期，女孩子们都喜欢到商场一楼的化妆品专柜购买不同档次的化妆品，特别是雅诗兰黛等一些相对高端的化妆品更是人们现场选购的热门。但是，你现在再看看，是不是一些商场的化妆品专柜正在悄悄‘瘦身’？原因很简单，越来越多的女生习惯在网上购买化妆品，优惠多、让利大，这样一来，线下门店的销售肯定不断缩水，再加上店铺租金不菲，不断变少的利润怎么去长期支撑？所以，迎合新消费特点的‘四大金刚’取而代之占据C位，就是顺理成章的事情。”

另一位商界人士则认为，商场一楼黄金铺位具备的自身价值，固然是一个重要因素，但它吸引商家的“磁吸效应”并不是拿钱多就能“砸”下来的。“品牌形象是否过硬？引流能力能否持续？市场占有力成色如何？消费者到底买不买账？这些，都是出租者和租赁者都必须双向考虑的现实问题。这些年，一楼黄金商铺一些品牌经营商不断进场撤场、来来去去的状况，并非孤例。所以，天然的流量优势和实际的营销优势，两者之间并不能直接画上等号。”

在记者采访的过程中，不少承租商场一楼的商家也坦承，高租金带来相当大的经营压力。虽然作为一些热门潮流品牌，能以较高的市场辨识度引发消费者的关注，但要让消费者心甘情愿掏出兜里的银子，还是要审时度势、精细定位，准确抓住特定的客群，这样才能在实体店越来越激烈、越来越卷的商战中站得住脚跟。

在“四大金刚”占据商场一楼Ｃ位的同时，记者注意到，Lululemon、萨洛蒙等一些户外运动品牌也不断入驻，形成新的消费风潮。

“越来越多的消费者，尤其是年轻消费者，是主力消费对象。”一位经销商向记者介绍，“而我们所要做的，就是不断用兼具功能性、时尚性、科技性的产品，来不断满足年轻人的运动消费需求，实现彼此双赢。”