依托全国楼市稳市政策导向，叠加本地利好政策持续落地，楼市市场信心逐步回升，迎来阶段性回暖行情。今日，记者从市住建局获悉，全市商品房成交量稳步攀升，优质楼盘市场表现突出，整体呈现量增价稳、热度逐步提升的发展态势。

市住建局统计数据显示，3月全市不含安置房的商品住房销售1999套，销售面积26.3万平方米，同比增长27.8%；市区不含安置房的商品住房销售1217套，销售面积15.7万平方米，同比增长19.3%。其中，崇川区以653套的成交量位居各板块首位，开发区、通州区、海门区及启东、如皋、海安等县市同步发力，全市房地产市场热度呈全域扩散趋势。

本地精准推出的房地产政策组合拳，成为推动市场回暖的重要支撑。自2026年1月1日起实施的升级版人才房票新政，落地成效逐步显现。多举措降低人才购房成本，吸引各类人才在通安居置业。截至3月底，市区已审核发放人才房票1558张，其中653张完成使用，累计带动住房消费突破12亿元，初步实现人才安居保障与房地产市场激活的双向促进。目前，如皋、如东、启东等地也相继出台人才房票相关政策，进一步扩大政策覆盖面，带动各层次人才购房需求释放。

在市场回暖过程中，品牌房企与优质项目发挥了积极带动作用，五龙云璟、滨江国际街区、濠东璟园、万濠东郡、臻如府、紫琅吾岛、公园道等标杆项目持续受到市场关注。其中，濠东璟园、万濠东郡依托主城核心区位、完善生活配套及产品优势，受到改善型购房群体的青睐，项目来访量与成交量在所属板块保持前列；臻如府凭借高端产品定位与品质打造，在主城改善型住房市场表现稳健；公园道凭借适配人才房票使用及产品自身优势，成为市场热门项目，成交情况良好。南通招商公园道营销负责人凌毅介绍：“人才房票政策实施以来，该项目3月来访量同比增长269%，累计使用人才房票51张，带动项目销售额实现明显增长。”

与此同时，南通轨道置业、欣达地产等本土国企积极参与土地市场布局，3月成功竞得观音山、市北高新等区域优质住宅用地，楼面价分别为9968元/㎡、7499元/㎡，本土企业表现出对南通房地产市场长期发展的信心。

“未来，南通楼市发展将更趋理性，市场竞争将逐步从价格竞争转向品质竞争，产品力、配套服务、品牌实力将成为房企发展的核心要素。”市住建局房产处负责人表示，各大开发企业将进一步聚焦品质提升，优化产品结构，贴合刚需与改善型居住需求，打造更多优质宜居项目，推动全市房地产市场朝着平稳健康、高质量的方向持续发展。