“这两年金沙湾的变化太大了，路变宽了、环境变美了，商场、学校、公园一应俱全，生活越来越方便、越来越幸福。”近日，家住通州区金新街道金沙湾片区的不少居民都感慨，如今的金沙湾，已从昔日的“城郊接合部”，蝶变为一座宜居宜业的现代化新城。

土地是城市发展的基石，是产业落地的核心载体。金新街道地处通州主城区，作为辖区工业发展的核心集结地，近年来主动摒弃“大拆大建、重规模轻质量”的旧有发展模式，稳步转向“优化空间结构、提升功能品质、注重绿色低碳”的高质量发展新路径。金新街道聚焦拆迁征地、安全稳定、生态环保、民生改善等重点领域，着力解决群众“急难愁盼”的出行、就业、养老等民生问题，为项目落地、城市更新扫清障碍，让发展成果更多更公平惠及全体居民。

优空间：攻坚清零破瓶颈

“以前这片地块遗留着几处房屋，不仅影响整体规划，更制约了重点项目落地，如今拆迁清零工作顺利完成，地块已具备出让条件，我们对未来发展更有信心了。”在金沙湾片区第16号地块，金新街道拆迁办工作人员徐冬向记者介绍，他从事拆迁工作多年，亲眼见证了金新街道为保障土地顺利出让、推动区域发展所付出的不懈努力。

土地出让的前提是“净地”，而拆迁清障则是实现“净地”出让的关键环节。金新街道聚焦金沙湾片区、通吕运河沿线片区及城区重点项目保障片区，坚持“精准突破、靶向发力”，成立专项攻坚小组，将攻坚任务细化分解、责任层层压实，采取“一对一”沟通、“点对点”攻坚的精准模式，全力破解各类历史遗留矛盾，确保重点地块如期清零。据了解，自2025年以来，金新街道已累计完成拆迁清障面积近45000平方米，为后续产业落地和城市建设筑牢了土地根基。

随着拆迁清零工作的持续推进，金新街道内优质地块纷纷焕发新的生机与活力。通海路东侧城市更新安置房地块拆迁工作，为辖区首个城市更新项目的顺利推进奠定了坚实基础；金沙湾片区4个经营性地块按期完成扫尾工作，为后续经营性用地出让及城市功能提升扫清了障碍；9号地块宏恩玻璃制品项目顺利完成签约，进一步完善了区域产业布局，为区域经济高质量发展营造了良好环境。

提功能：配套焕新展新颜

土地保障到位，城市发展提速。随着土地要素的持续赋能，金新街道参与打造的金沙湾片区正式迈入“价值兑现期”，各类配套设施持续焕新升级，群众幸福感、获得感不断提升。

1月12日上午，横跨通吕运河的扬子江大桥正式通车，进一步打通了金沙湾新区与城东片区之间的“运河隔断”瓶颈。市民张雄的工作单位和孩子的学校都在运河北侧，以前过河总要绕路，如今大桥通车后，通勤时间缩短至10分钟以内。“上下学、上下班都方便多了，而且桥上还有观景平台，以后闲暇时可以经常上去散散步，看看运河两岸的风景。”张雄笑着说。

扬子江大桥的建成通车，与世纪大桥、金沙湾大桥形成“三桥并联”的交通体系，再加上金沙湾片区医学综合体、党校周边的交通路网正在逐步完善，这对打开通州城市发展格局、拉动区域经济增长将起到关键作用。

此外，金沙湾片区内的金沙湾学校、金乐公园、金沙湾文体中心体育馆已相继投用，金沙湾片区医学综合体将于今年上半年正式投入使用，富力广场等大型商业综合体正在加快建设。金沙湾，一个功能完善、宜居宜业的新城轮廓日益清晰。

重绿色：谋定长远开新局

金新街道还紧扣通州区“大金沙”繁荣发展战略部署，在巩固既有工作成效的基础上谋长远、开新局，以精细化治理持续优化城市环境，以实打实的民生举措不断提升群众生活品质，奋力绘就宜居宜业、绿色发展的崭新图景。

精细打磨城市风貌，金新街道扎实推进主干道路域环境整治，规范沿街经营业态，持续提升城市“颜值”。不仅深耕改造背街小巷，靶向破解脏乱差难题，而且深挖本土历史文脉，打造“一巷一特色”记忆空间，金新街道致力于让城市既有精致外在颜值，更有暖心民生温度。

统筹开展城乡接合部全域综合治理，金新街道构建“街道牵头+社区负责+部门联动”工作机制，依托网格管理形成齐抓共管格局，从严整治违章搭建、规范经营秩序，补齐道路修缮、照明配套等民生短板。

坚守生态绿色底线，金新街道依托人工巡查加智能监测模式，常态化管控扬尘、餐饮油烟污染，巩固秸秆禁烧成效。推进雨污管网翻新改造，提升污水处理效能；强化重点企业土壤风险防控，深化垃圾分类及危废集中收运试点，确保城镇生活垃圾实现百分百无害化处理。

风劲潮涌正当时，实干奋进启新程。金新街道将以坚定的信念锚定目标，以务实的举措破解难题，以昂扬的斗志开拓创新，在攻坚克难中彰显担当，在民生改善中践行初心，不断推动街道各项工作再上新台阶。