面对早期部分工业用地因市场变化长期闲置、未形成有效产出的问题，园区资规分局果断转变思路，将“向外要增量”转为“向内挖潜力”。通过全面建档立卡，系统梳理闲置、低效工业用地，衔接规划、重整用地，把曾经的“沉睡空间”重新包装成可招商、可供地、可投产的优质载体。

江苏思格新能源一期便是这一策略的精准落子。该项目选址于海维路南、新江海河西侧，面积约115亩，于2025年4月挂牌成交。此前，原用地主体经营难以为继，导致土地长期空置。园区通过“腾笼换鸟、盘活存量”，依规完成地块收储，同步实施场地平整、路网及管线配套改造。依托这块“熟地”，项目总投资5亿元，新建高标准厂房及研发中心约13.6万平方米，主攻光伏逆变器与储能设备制造。环评批复显示，达产后年产相关设备将超30万台。从去年5月开工到今年年初投产运转，这块曾“晒太阳”的土地，仅用一年便完成蜕变，焕发二次生机。

速度的背后，是机制的革新。这块地之所以能“转得快”，关键在于服务专班的节点攻坚。针对思格新能源等重点项目，园区资规分局组建专项服务专班，打破常规审批壁垒，将原本“串联走”的流程变为“并联跑”。

专班坚持“拿地即开工”导向，在项目意向阶段即提前介入，将规划选址、用地预审、供地方案等环节前置，实行“清单化管理、销号式推进”。通过整合跨部门资源，紧盯关键审批节点，把企业“多头跑”的手续转化为部门“内部流转”的全链条服务。正是这种“土地等项目、审批追项目”的机制，极大压缩了办理时间，打通了从盘活存量到项目投产的“最后一公里”。

一期的快速投产迅速催生了扩产需求。今年6月5日，江苏思格新能源技术有限公司再次竞得园区相邻片区两宗工业用地，合计面积约256亩。从115亩到371亩，标志着项目从“单点投产”迈向“连片做强”，园区产业集聚效应正在持续放大。下一步，苏锡通园区资规分局将继续把闲置低效用地盘活作为挖掘发展增量的关键路径，让每一块土地都释放最大潜能。